İNTİFA HAKKI

İntifa hakkı, bir taşınmazın veya taşınırın üzerinde hak sahibine tam yararlanma yetkisi veren bir sınırlı ayni haktır. Türk Medeni Kanunu'na göre, intifa hakkı sahibi, hakkın konusu olan malı dilediği gibi kullanma ve onun ürünlerinden (semerelerinden) yararlanma yetkisine sahiptir. Bu hak, genellikle bir kişinin hayatı boyunca geçerli olacak şekilde tesis edilir, ancak belirli bir süreyle de sınırlandırılabilir.

İntifa hakkının kurulması için taşınmazlarda resmi senet düzenlenmesi ve tapu siciline tescil edilmesi zorunludur. Hak sona erdiğinde, intifa konusu malın malikine geri verilmesi gerekir. İntifa hakkı sahibi malın öz değerini korumakla yükümlüdür ve malın olağan bakım masrafları ile vergilerinden sorumludur.

Özellikle gayrimenkul hukukunda aile içinde mülkiyetin devredilip kullanım hakkının saklı tutulması (çıplak mülkiyetin devri) durumlarında sıkça başvurulan bir yöntemdir. Bu sayede mülkiyet el değiştirse bile, intifa hakkı sahibi taşınmazı ölene kadar kullanmaya devam edebilir.