İdare tarafından kamulaştırma kararı verildikten sonra, kamulaştırma kararının tapu siciline şerh verilmesi için tapu müdürlüğüne bildirilmesi üzerine tapu sicilinin beyanlar sütununa kamulaştırmaya ilişkin 7 nci madde belirtmesi yapılır. Bu idari şerh, tasarruf hakkını önlemeyen, yeni maliki veya mülkiyetten gayri ayni hak iktisap edecek kişiyi uyarıcı anlamdadır. Tarafların, bu hususu bilerek kabul etmeleri halinde, talep edilen işlemlerin karşılanarak sonucunun kamulaştıran idareye bildirilmesi gerekmektedir.
Bildirim tarihinden itibaren mülkiyette veya sınırlı ayni haklarda meydana gelecek değişiklikler tapu müdürlüğünce İdareye bildirilir. Tapu müdürlüğünce belirtme yapıldığı tarihten itibaren altı ay içinde, Kanunun 10 uncu maddesine göre kamulaştırma bedelinin tespitiyle İdare adına tescili isteğinde bulunulduğuna dair taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinden alınacak belgenin İdarece ibraz edilmemesi halinde belirtmenin; -Taşınmazda yapılan herhangi bir işlem sırasında işlemin tarih ve yevmiyesi ile, -Herhangi bir işlem talebi olmadan tapu müdürlüğünce tespiti halinde ise yevmiye numarası alınmak suretiyle, edilmeksizin resen sicilden terkin edilmesi, işlem sonucundan İdareye bilgi verilmesi gerekir.
Ancak İdare tarafından dava açıldığına ilişkin belgenin ibrazı halinde mahkeme tarafından 31/b şerhi konuluncaya kadar 7 nci madde belirtmesinin terkin edilmemesi yönünde belirtme yapılması gerekir.
kamulaştırma işlemini, taşınmaz mal maliki ile anlaşma sureti ile yapamamaları halinde işin mahkemece halline başvuracaktır ki mahkemenin KK’nın 10. md.’sine göre taşınmaz Malikine tebligatta bulunması ile tapu kütüklerine 31/b konulması gerekmektedir. 31/b şeri tasarruf hakkını yasaklayan şerhler kapsamındadır. Bu şerh tesis edildikten sonra malik tarafından taşınmazın devri ve temliki ile üzerinde ayni ve şahsi hak tesisi mümkün değildir
Aynı zamanda taşınmaza 31/b işlenilmesi talep edildiğinde 7. md.’nin herhangi bir hükmü almadığından 31/b’nin tarih ve yevmiye numarası ile kaldırılması gerekmektedir.
31/b’nin temlik hakkını yasaklayan şerhlerden olduğundan tapu kütüğünün şerhler hanesine işlenmelidir .
7. Madde Belertmesi veya 31/b Bulunan Taşınmaza Başka Bir İdare 31/b veya 7. Madde Belirtme Talebinde bulunabilir mi. Eğer kamulaştırılacak yerler aynı değilse bu mümkündür. Düşünün arazinin doğu kısmından yol batı kısmından ise kanal geçecektir ortasından ise elektrik hattı bu taşınmaz üzerine aynı anda veya farklı zamanlarda 7. Madde belirtmesi veya 31/b şerhi tesis edilmesi mümkündür. Ama taleplerde bu ayrım belli değilse var olan belirtme veya şerhten sonra başka bir idarenin belirtme veya şerh talebi red edilmelidir.
31/b şerhi bulunan taşınmazda ilgili kurumun talebiyle ifraz yapılması halinde ifraza konu taşınmaz üzerindeki 31/b şerhi ifraz sonucunda devam edecek midir. Hayır ifraz sonucu Kadastro Müdürlüğünce düzenlenecek olan tescil bildiriminde kamulaştırılacak alan belli olduğundan 31/b şerhinin kamulaştırılacak alana taşınması maliklerde kalacak alana taşınmaması gerekir. Bu durum TKGM’nin 29.04.2024 taih ve 2024/3 sayılı genelgesinde açıklanmıştır. Taşınmaması gereken 31/b şerhinin Tapu Müdürlüğünce resen terkin edilmesi gerekir