Anayasamızın " Kişinin Hakları ve Ödevleri" başlıklı ikinci bölümünün 35. maddesi, herkesin mülkiyet ve miras haklarına sahip olduğunu belirterek mülkiyet hakkını güvence altına almıştır.
Türk Medeni Kanununun 1020 inci maddesi; “Tapu sicili herkese açıktır. İlgisini inanılır kılan herkes, tapu kütüğündeki ilgili sayfanın ve belgelerin tapu memuru önünde kendisine gösterilmesini veya bunların örneklerinin verilmesini isteyebilir. Kimse tapu sicilindeki bir kaydı bilmediğini ileri süremez.” hükmündedir.
Tapu Sicil Tüzüğü 85 maddesnin 2. Fıkrası İlgilisinin istemi hâlinde, tapu sicilini oluşturan diğer bilgi ve belgelerin örneği verilir.
4667 sayılı Kanunla değişik 1136 sayılı Avukatlık Kanununun 2/3 maddesi “Yargı organları, emniyet makamları, diğer kamu kurum ve kuruluşları ile kamu iktisadi teşebbüsleri, özel ve kamuya ait bankalar, noterler, sigorta şirketleri ve vakıflar avukatlara görevlerinin yerine getirilmesine yardımcı olmak zorundadır. Kanunlarındaki özel hükümler saklı kalmak kaydıyla, bu kurumlar avukatın gerek duyduğu bilgi ve belgeleri incelemesine sunmakla yükümlüdür. Bu belgelerden örnek alınması vekaletname ibrazına bağlıdır...” hükmündedir.
Şimdi yukardaki anlatımlar sonucunda kimler tapu kaydı hakkında bilgi isteyebilir. Örneğin bir taşınmaz alacağız önceden gidip tapu Müdürlüğünden alacağımız yer üzerinde herhangi bir haciz ipotek vs var mı bunları öğrenme hakkına sahip miyiz. Türk Medeni Kanununun 1020 inci maddesi; “Tapu sicili herkese açıktır. Dedikten sonra bu açıklığın bir ilginin varlığı ile sınırlandırılmış olup, taşınmaza yönelik bilgi ve belge istemlerinde bu ilginin bir belge ile kanıtlanması gerekmektedir. O yüzden alacağımız bir yer hakkında daha satış başvurusu yapılmadan taşınmaz sahibi olmadan bilgi almamız mümkün değildir. Ancak başvuru yapıldıktan sonra başvuru numarası ile giderek alıcı olduğumuzu kanıtlamak şartı le satın alacağımız yerin üzerinde herhangi bir kısıtlamanın (haciz ipotek şerh vs) öğrenebiliriz. Buradan kimse belge alabileceği sonucunu çıkarmasın belge ancak yasal olan malike veya onun vekiline verilebilir. Şimdi diyebilirsiniz ki peki ilgilisi dışında resmi kurumlar ve savcılık , mahkemeler haricinde kimse bilgi alamaz mı. Yukardaki gerek Tmk’nin 1020. Maddesi gerekse tek istisnası avukatlardır. 1136 sayılı Avukatlık Kanununun 2/3 üncü maddesi “Yargı organları, emniyet makamları, diğer kamu kurum ve kuruluşları ile kamu iktisadi teşebbüsleri, özel ve kamuya ait bankalar, noterler, sigorta şirketleri ve vakıflar avukatlara görevlerinin yerine getirilmesine yardımcı olmak zorundadır. Kanunlarındaki özel hükümler saklı kalmak kaydıyla, bu kurumlar avukatın gerek duyduğu bilgi ve belgeleri incelemesine sunmakla yükümlüdür. demektedir. O nedenle herhangi bir avukat yazılı olarak başvurmak şartı ile tapu kaydındaki bilgileri tapu memuru huzurunda inceleyebilir. Belge alabilmesi için vekalet ibraz etmesi gerekmektedir. Vekalette ilk aranılacak husus ilgilisini ınanılır kılma olayıdır. Avukatın vekaleti var fakat vekalet verenin dedesine ait kaydın örneğini istiyor burada aranılacak olan veraset belgesidir.